Hotel a może Dom Weselny wraz z domem!!!
Oferujemy państwu do sprzedaży nieruchomość położoną w miejscowości Pawłów mieszczącą się 12 min od Raciborza oraz 4 minuty od miejscowości Kornica. Działka jest w kształcie prostokąta ,nieogrodzona ,media tzn.woda,prąd,przyłącze gazu oraz kanalizacja ściekowa i deszczowa znajdują się na terenie działki.Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje zabudowę mieszkaniową lub usługi przemysłowe?
NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość położona jest przy drodze głównej oraz posiada duży parking.Składa się z budynku administracyjnego z częścią mieszkalną oraz częścią biurową.Nieruchomość stanowi obecnie zaplecze socjalno biurowe.Z uwagi na rozbudowaną część socjalną tj.dwie sale ,zaplecze gastronomiczne w pełni może spełniać funkcję lokalu użytkowego,hotelowego oraz gastronomicznego.Powierzchnia działki to 0,8717 ha.
Obiekt wolnostojący o konstrukcji murowanej,ściany zewnętrznę z 1,5 cm cegły ceramicznej na zaprawie cementowo wapiennej.
- Ściany zewnętrzne z bloczków żużlobetonowych pokryte tynkiem cementowo wapiennym
- dach – stropodach betonowy,pokryty papą do remontu
- podpiwniczenie – pomieszczenia gospodarcze
- stropy betonowe
- schody ognioodporne
- podłogi – beton
-okna drewniane do wymiany
-instalacja elektryczna doprowadzona do budynku
Wiek budynku 1976 rok
Do nieruchomości o powierzni 1200m2 przynależy dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 123m2,który w 2011 roku został kompleksowo wyremontowany tzn :
-ocieplenie zewnętrzne domu
-nowe ogrzewania CO ( węglowe)
-nowa instalacja elektryczna
-nowa instalacja wodno-kanlizacyjna
-nowa stolarka okienna
W mieszkaniu na podłodze kafelki oraz panele na ścianach gładzie. Wysoki standard wykończenia.
MOŻLIWOŚCI …..
Coraz częściej spotyka się plany przywrócenie do życia pojedynczych obiektów , które przystosowuje się do aktualnych realiów społeczno-gospodarczych na podstawie:
- analizy popytu na różnorodne oferty oraz usługi, które są następstwem wolnorynkowej gospodarki i wzrostu konkurencyjności firm,
- zapotrzebowania na towary i usługi zaspokajające potrzeby społeczeństwa
Właściciele hoteli jak i domów weselnych w starszych obiektach mają świadomość potencjału takiego miejsca i starają się maksymalnie wykorzystywać cechy charakterystyczne i niepowtarzalne atuty miejsca w celach stricte marketingowych: promocji hotelu,domu weselnego i skoncentrowania na nim uwagi potencjalnego klienta. Wiele takich obiektów buduje swój marketing na podstawie usytuowania.
Hotel
W okolicy….
Firma Eko-Okna to jeden z wiodących producentów stolarki okienno-drzwiowej w Europie.Należący do jednych z największych prcodawców w województwie śląskim,zatrudniających tysiące osób w centrali firmy m.Kornica jak i poza centralą.A nie wszyscy zatrudnieni pochodzą z Raciborza ….:)
Dom weselny
Pomimo, że koszty urządzania wesel z roku na rok wzrastają, wraz ze wzrostem cen dóbr i usług konsumpcyjnych, to jednak nadal nie brakuje chętnych na organizację tradycyjnych, dużych przyjęć weselnych - nawet dwudniowych. Dlatego też biznes weselny pozostaje bardzo dochodowy. Zaproszenie na wesele otrzymuje cała bliższa i dalsza rodzina, znajomi państwa młodych, rodziców młodych, oraz rzecz jasna sąsiedzi. Dlatego przy stołach młodej pary bawi się kilkaset osób, których nawet większość może być kompletnie nieznana dla świeżo upieczonych małżonków.Obiekt może zarabiać nie tylko na weselach i poprawinach po weselu, ale również na organizacji innych imprez - chrzcin, komunii, osiemnastek, jubileuszy, konferencji i szkoleń, czy też imprez okolicznościowych - Sylwestra, Andrzejek czy imprez studniówkowych.Najłatwiej będzie przeprowadzić inwestycję w dom weselny mając dużą działkę budowlaną z domem. Wtedy koszty jego dostosowania do potrzeb domu weselnego i organizacji dużych imprez będzie znacznie mniejszy, niż w przypadku, gdy inwestor nie posiada ani działki budowlanej, ani nieruchomości, którą można dostosować do potrzeb prowadzenia weselnej działalności gospodarczej.
